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房贷利率下限取消，不仅是为了提振楼市需求，也是在楼市发生根本性变化之后，利率市场化迈出的重要一步。在楼市上行期，设置最低利率且在此基础上通过加乘数或点数，可以抑制过热的需求。所以在同一政策利率范围内，无论资信水平高低，绝大部分购房者的房贷利率是相同的。但如今，房贷利率下限已基本不存在，同时考虑到最低首付比例降低导致贷款敞口变大，银行在获得更大自主定价权的同时，也必须对利率风险给予更多关注，依据客户自身资信状况准确定价成为必然，资信更高的客户可以获得更低的利率，房贷的定价和消费贷有望趋于一致。

贝壳研究院研报显示，5月全国百城首套主流房贷利率平均为3.45%，环比下降12个基点；二套主流房贷利率平均为3.9%，环比下降26个基点；同比来看，这两项数据更是分别下降了55个基点和101个基点。对2023年9月下旬利率统一下调的那部分贷款来说，目前其房贷利率为4.2%或在此基数上加点，新旧贷款利差达到了75个基点甚至更高。与此同时，居民理财的收益率在快速回落，以30年期国债为例，2023年6月14日收益率为2.9963%，一年后只有2.4990%。即便如此，超长期国债发行仍然被“秒光”。居民存款搬家已成趋势，偿还房贷也是搬家方向之一。

　　　　近日，在黔东南州施秉县的一农家小院里，一场使用“苗汉”双语开展的庭审正在进行。这是施秉县人民法院双井人民法庭庭长龙雪梅承办的一起共有纠纷案件。“法官，我年纪大了，还带着孙子，听不懂汉话，从家里去法院开庭很不方便。”在送达应诉材料时，当事人向龙雪梅说明了困难。“你不用担心，我们可以到你家来开庭，我也是

　　　　齐鲁晚报•齐鲁壹点 马雪平 通讯员 李梦娇9月25日，心磁科研装备联合验证启动仪式暨心磁科研装备山东省多中心临床验证推进会在齐鲁医院德州医院召开。会上，杭州极弱磁场国家重大科技基础设施研究院与齐鲁医院德州医院签署战略合作协议，并举行“心磁科研装备联合验证中心”揭牌仪式。中国科学院院士，北京航空航天大