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房贷利率下限取消，不仅是为了提振楼市需求，也是在楼市发生根本性变化之后，利率市场化迈出的重要一步。在楼市上行期，设置最低利率且在此基础上通过加乘数或点数，可以抑制过热的需求。所以在同一政策利率范围内，无论资信水平高低，绝大部分购房者的房贷利率是相同的。但如今，房贷利率下限已基本不存在，同时考虑到最低首付比例降低导致贷款敞口变大，银行在获得更大自主定价权的同时，也必须对利率风险给予更多关注，依据客户自身资信状况准确定价成为必然，资信更高的客户可以获得更低的利率，房贷的定价和消费贷有望趋于一致。

贝壳研究院研报显示，5月全国百城首套主流房贷利率平均为3.45%，环比下降12个基点；二套主流房贷利率平均为3.9%，环比下降26个基点；同比来看，这两项数据更是分别下降了55个基点和101个基点。对2023年9月下旬利率统一下调的那部分贷款来说，目前其房贷利率为4.2%或在此基数上加点，新旧贷款利差达到了75个基点甚至更高。与此同时，居民理财的收益率在快速回落，以30年期国债为例，2023年6月14日收益率为2.9963%，一年后只有2.4990%。即便如此，超长期国债发行仍然被“秒光”。居民存款搬家已成趋势，偿还房贷也是搬家方向之一。

　　　　海报新闻记者 李双宏 日照报道为进一步强化金融知识普及教育工作，提升在校大学生金融素养，9月26日，由人民银行日照市分行主办、日照市金融消费权益保护协会和日照银行承办的2024年日照金融知识宣传月联合宣传进校园活动在山东外国语职业技术大学举行。活动以 “金融为民普新篇 守护权益防风险”为主题。日照高

　　　　大众网记者 亓国明 济南报道为进一步宣传普及金融知识，提高广大消费者的自我保护意识和风险防范能力，9月27日上午，中国银行莱芜分行先后在莱芜区茂业天地广场、珍珠花园小区广场组织开展了金融消费者权益保护教育集中宣传活动。