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房贷利率下限取消，不仅是为了提振楼市需求，也是在楼市发生根本性变化之后，利率市场化迈出的重要一步。在楼市上行期，设置最低利率且在此基础上通过加乘数或点数，可以抑制过热的需求。所以在同一政策利率范围内，无论资信水平高低，绝大部分购房者的房贷利率是相同的。但如今，房贷利率下限已基本不存在，同时考虑到最低首付比例降低导致贷款敞口变大，银行在获得更大自主定价权的同时，也必须对利率风险给予更多关注，依据客户自身资信状况准确定价成为必然，资信更高的客户可以获得更低的利率，房贷的定价和消费贷有望趋于一致。

贝壳研究院研报显示，5月全国百城首套主流房贷利率平均为3.45%，环比下降12个基点；二套主流房贷利率平均为3.9%，环比下降26个基点；同比来看，这两项数据更是分别下降了55个基点和101个基点。对2023年9月下旬利率统一下调的那部分贷款来说，目前其房贷利率为4.2%或在此基数上加点，新旧贷款利差达到了75个基点甚至更高。与此同时，居民理财的收益率在快速回落，以30年期国债为例，2023年6月14日收益率为2.9963%，一年后只有2.4990%。即便如此，超长期国债发行仍然被“秒光”。居民存款搬家已成趋势，偿还房贷也是搬家方向之一。

　　　　潍坊未来三天今天云量略增升温持续30日冷空气来袭雨水上线10月1日降雨基本结束北风较强气温下降明显大家要关注天气变化合理安排出行短期天气预报：今天白天到夜间，天气多云，南风3～4级，最低气温21℃，最高气温30℃。30日白天到夜间，天气多云转阴有小雨，南风3～4级转北风4～5级阵风6级，最低气温16

　　　　鲁网9月28日讯（记者 陈珊珊 通讯员 冯小伟）9月26日，淄川区《2025中国诗词大会》选拔赛淄川区北关小学举行。山东省淄博市第十中学初中部蒋业晖、高中部孙三艺两位同学在杨思佳、彭丽莎老师的指导下，发挥出正常水平，在淄川区选拔赛中脱颖而出，晋级10月13日举行的淄博市选拔赛。山东省淄博市第十中学将